• 未售先火!张家港金港建发御璟湾户型首曝,为您揭秘是否值得一看
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2019-12-08  /  浏览:245 次  /  

什么样的楼盘,在张家港市,可以未售先火?此刻,距年末,不足一个月。对于大多数的购房者,留给看房,买房,做决策的时间则更是少之又少。在张家港,未售先火和让购房者等待的楼盘并不多,建发御璟湾是其中之一!(原因之一拿地成本较低楼面价只有3409元/平)。在10月25日张家港有近5000人想买暨阳湖苑(世茂九溪墅)楼盘,背后就是靠低价,价格决定一切!所以建发御璟湾从拿地那一刻就备受关注!

12月8日张家港房产网(www.zjgs.com)实地到访建发御璟湾临时售楼处(张家港市金港中央广场)了解相关项目状况,置业经理热情接待和分享御璟湾状况,下图为临时售楼处和案场状况,本文将为您揭秘御璟湾相关户型和价格!

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建发御璟湾项目由7栋高层+8栋小高层住宅组成,这次御璟湾推出了刚需族的理想户型A1建筑面积约89㎡做成了:3室2厅1厨1卫(命名晖园)晖园户型主题主打:轻奢雅致,漫赏时光 户型解析如下:户型方正,南北通透,布局合理,惬享雅致时光 三开间朝南,双飘窗设计,带来丰富采光与景致 典雅明亮的U型厨房,餐厨动线流畅,倍添烹住享受 餐客一体设计,敞阔客厅连通观景阳台,明亮通透清风满室 ,  户型右上角的房间是一个灵动空间(由阳台改变而来)以根据业主的需求做书房或打造成客房儿童房等。

现场置业顾问介绍此户型赠送面积高达10余平方米,所以布局三室二厅游刃有余!这正是刚需族的福音,花最少的钱能满足三居的梦想!

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改善型居住户型1.建筑面积约128㎡ 做成了4室2厅1厨2卫 户型特色:精致风度,百变藏纳

户型解析如下:U型明厨、敞阔空间,开启舌尖上的高雅生活 多储藏空间,杂物归置、换季收纳,幸福收藏家庭的每一段美好时光 双开间瞰景阳台,同时连接客厅与卧室,形成室内空间的畅游 主卧套房设计,同时容纳洗卫、休憩、娱乐、收纳,尽享精致且质感的格调生活

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改善型居住户型2.建筑面积约108㎡ 做成了3室2厅1厨2卫 户型特色:揽境四季,府韵雍华

户型解析如下:独立入户玄关空间,满足收纳需求,尽享归家仪式感 南向三开间,主卧飘窗、次卧双开间阳台,尽情沐浴明亮阳光、诗意生活 尉房、餐厅、客厅连接南向双开间阳台,保证房间通透性,享受阳光的宠满 U型尉房台面设计,满足人体工学,尽情享受烹饪乐趣

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在12月初中国国务院印发了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》要求各地区各部门,结合实际认真贯彻落实,作为位于长三角区域核心位置的张家港市,北连南通,东接上海 南靠无锡和苏州其面临着新一轮巨大的发展机遇,自张家港实施一城双副战略,保税区(金港镇)作为副中心,近3年发展迅速!建发御璟湾地处张家港保税区滨江新城板块,滨江新城是张家港“一核双副四中心”的重要组成部分,与高铁新城共同成为未来张家港市重要的城市副中心。滨江新城借力滨江天然优势,利用风景优美的香山与纵横交错的水系等自然景观,并挖掘金港的地区历史文化,打造自然与人文相结合的新城,规划分为商业办公区、行政办公区、高档滨水商住区、滨水文化休闲区等几个区域。滨江新城是金港片区的核心镇区,主要的居住、行政板块,金港片区的主要房地产开发区域, 御璟湾得天独厚!(周边商业配套图如下所示)

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建发御璟湾周边配套设施:

交通:位于滨江新城板块,南侧紧邻镇山路、西侧紧邻江海路,附近有张杨公路、长江路等,交通便利,四通八达。

学校:周边有中兴小学、港区小学、港区初中、苏州外国语学校等,教育配套完善。

商业:附近有文化中心(在建)、滨江双子楼、金港中央广场、金科商业广场、大润发 百里方生活购物广场等。 公园:香山风景区、双山岛生态旅游度假区等,环境优美。

医院:广和中西医结合医院、香山医院、第二人民医院等。


目前,地块所处的滨江新城板块已经入驻的房企有:金科、保利、美的、中联、石榴、伟业等。从周边新房的存量情况来看,保利艾庐、石榴世家院子、中联悦江山、伟业和璞院和正荣香山麓院。这5个项目中,在售均价较高的为中联悦江山,均价16000元/㎡,其余4盘均价都在11000-12000元/㎡。从项目的在售面积来看,伟业和璞院和中联悦江山的套均面积较大,超过180㎡/套。二手房方面从张家港房产网(www.zjgs.com) 查看周边紫金国际  滨江御园、金科约1-1.2万/平方  拆迁小区无证房约6000-8000元/平方 拆迁房无证不能按揭贷款 影响不大


最后大家可能关心建发御璟湾多少钱一平方?首先从土拍来看成交楼面价:3409元/平  建发系住宅产品主打高端住宅,开发成本会略高,询问相关经理开盘价多少,其表示价格区间可能1.1-1.3万/平方之间;问及单价有没有可能1万以下,其表示近两年建材和人工成本都有所上涨,1万以下希望不大!当然最终多少钱一平方还要等官方备案价出来才知道!



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