• 办理住房公积金个人抵押贷款程序
  • 资讯类型:政策法规  /  发布时间:2012-05-31  /  浏览:1234 次  /  

 

借款人:1.贷款书面申请;2.贷款审批表;3.提交所需材料。
 
 
借款人提供:1.身份证原件、户口簿、结婚证等原件;
2.经济收入及缴存公积金等证明。
 
     
贷款依据(材料)
 
 
 一.房地产权证(新购)。 
 二.房地产权证及协议(二手房)。
  三.商品房(期房):
1.购房合同或协议(盖预售章);
    2. 首期购房款收据或发票;
3.      首期现金存款凭证;
4.      商品房买卖登记证明书;
5.      首期缴款证明;
6.      承诺书。
 
 
 
一. 房地产权证(新建)。
  二. 在建工程:
    1.  建设用地许可证;
    2.  国土证;
    3. 建设工程规划许可证;
4.承建工程施工许可证。
 
    
 
 
 
  一. 房地产权证。
  二. 房屋质量鉴定
、    书。
  三. 施工许可证。
   
 
 
 
 
               
                                         ↓
一.收齐材料,业务人员审核抵押贷款可能;
      二. 业务员与借款人进行面谈、面签;
      三. 对材料进行初审,作出准予或不准贷款决定;
      四. 业务人员实地察看抵押的房屋,发出评估通知;
      五.借款人进行房地产评估,提交房地产抵押估价报告书;
          六.审批:1. 初审; 2. 复审; 3. 审批;
      七.填写委托贷款发放通知书。
                   ↓
一. 审查借款人的贷款材料真实性和可靠性;
经办银行:  二. 办理贷款相关手续:
1. 签订贷款合同;2. 办理住房贷款抵押登记;3. 购买抵押贷款房屋保险。
                   ↓
发放贷款,办理划转贷款资金手续。
                    ↓
借款人按月归还贷款本息。
本息清,办理抵押注销登记手续,抵押物归还借款人。
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